没想到！龙马潭区法院拍卖房子，200多平米卖了613.5万

昨日11时零3分

龙马潭区法院在淘宝网上

通过“网拍贷”模式

对成都一处约203.01平方米住房

进行司法拍卖

因不限购，还可提供7成按揭贷款

引起众人围观竞拍

最终以613.5万元成交

远远高于起拍价格398万元

溢价240万元，溢价率高达 65%

一起来看看竞拍的出价记录↓

这是有多激烈！

这是一套怎样的房产？

   买法院拍卖房还能贷款最高可贷7成

2018年，泸州龙马潭区法院受理了泸州某银行与申请执行人陈某金融借款合同纠纷一案。

陈某因资金周转需要，用成都高新区锦悦西路一住房向银行抵押贷款270余万元，合同到期后，因被执行人陈某拒不偿还银行借款及利息累计300余万元，银行向龙马潭法院申请对被执行人陈某名下的房屋进行拍卖。

经两次评估机构评估，评估价格为372万余元。考虑到该拍卖房屋地处成都市区黄金地段，另外司法拍卖房产可以不受当地限购政策影响，在征求被执行陈某意见后，龙马潭区人民法院把挂网拍卖价格提高到398万元，保证金40万元。

吸引1万多次围观，203轮激烈竞价

房产挂网后，先后分两批共一百余人到现场看房，有四家银行愿意提供最高可贷成交价70%的按揭贷款。

记者从阿里拍卖网上看到，该拍卖房屋于2019年2月23日10时-2月24日10时在淘宝司法拍卖网公开竞拍期间，吸引了11337次围观，308人设置提醒，25人报名参加竞价，经过203轮激烈竞价，146次延时，最终被编号为Z5429的买家以613.5万元的价格成交，每平米溢价一万余元，溢价率高达65%。

“真的没想到能拍得613.5万元的价格成交，完全超出我们的预估价，让执行人资产高额变现，让更多债权人的诉求得以实现，是双赢！”今日上午，龙马潭区法院执行局李加级法官接受记者采访时仍兴奋的说。

据悉，此次拍得的房款除了先偿还银行借款外，还将剩余款项偿还给陈某的其他债权人，最大程度上实现申请人权益。

“网拍贷”现仅支持不动产

为破解网络司法拍卖中财产流拍率高，最大程度保障申请执行人权益实现。2018年6月，泸州市龙马潭区人民法院与泸州市国土资源局龙马潭区分局联合发布《网络拍卖贷款制度（试行）》，采取“法院+银行”模式公开网络拍卖房产，为破解“基本解决执行难”跨出了重要一步。

记者了解到，参加网络拍卖贷款标的物是指由泸州市龙马潭区不动产登记站进行权属登记并被区法院首先查封的不动产或其他法院首先查封而委托区法院拍卖的不动产。

法院在决定拍卖不动产后五日内在其官网公告拍卖不动产信息，或主动邀请有意向的银行。有意愿提供网络拍卖贷款的银行在收到法院的邀请后二十日内向法院提交贷款方案，包括贷款金额、期限、利息、还款方式等。买受人可以拍卖所得的不动产作为抵押物向银行申请贷款，用于支付拍卖款。

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消息回顾：

川江都市报记者 方霞

责编丨杨茜 谢蕤  编辑丨潘婷

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